Осуществление подъема дома на винтовые сваи

Заказать услугу

Длительная эксплуатация, некачественные материалы, а также ошибки, допущенные строителями при возведении фундаментов под деревянные дома (дикий сруб, брус, каркасно-щитовые и т. п.) приводят к разрушению оснований. Для произведения ремонта или замены фундамента необходимо поднять дом на сваи.

Расчёт сметы

Перед началом работ необходимо рассчитать необходимое количество материалов, стоимость выполненных работ и другие затраты. В смете обязательно присутствуют следующие издержки:

Винтовые сваи. Здесь необходимо определить не только количество опор, но и все их параметры – длину, диаметр, тип (сварные или винтовые), вид защитного покрытия и прочее.

Наша строительная компания использует сваи собственного производства. Они прошли многолетнюю практическую проверку, которая показала их высокое качество и приемлемую цену.Оголовки к винтовым сваям. Их количество должно соответствовать количеству опор.Другие материалы – швеллер, двутавровая балка (при необходимости), бетонный раствор, вспомогательные материалы (деревянные балки, доски, круги для болгарки, электроды) и прочее.

Все металлические элементы мы покупаем у надёжных заказчиков и убедились в их высоком качестве.Стоимость услуг стройбригады.Доставка материалов.Дополнительные затраты. Эти издержки появляются лишь в некоторых случаях, когда размеры дома превышают 8х8 м или необходимо выполнить дополнительные работы (разбор пола, вынос мебели из дома и прочее). В основном это незначительные суммы.

Строительная фирма «Сваи Альянс» осуществляет подъём дома на винтовые сваи в Москве и Московской области по следующим ценам:

Размер строенияСтоимость подъёма дома на винтовые сваи6Х6 м 96 800 рублей 6х9 м 124 200 рублей 9х9 м 152 600 рублей

Этапы подъема дома на винтовые сваи

Строительные работы по подъёму дома на винтовые сваи требуют наличия высокой квалификации, строительных навыков, а также опыта проведения подобных работ. Очевидно, что выполнение такой операции можно доверить лишь профессиональным строителям.

Если подъём дома на винтовые сваи заказан в нашей компании, то работы будут выполнены в следующем порядке:

Инженер-строитель прибывает на место.

После осмотра дома, основания, рельефа участка и некоторых других операций он производит пробное погружение винтовой сваи, определяет глубину нахождения подземных вод, несущего слоя грунта, а также ряда других необходимых параметров, без которых невозможно произвести ремонт фундамента.После обработки полученных данных и соответствующей расчётно-аналитической работы разрабатывается план дальнейших операций и детально рассчитывается смета. План согласовывается с заказчиком.После доставки материалов, оборудования и приезда строительной бригады по периметру дома на расстоянии 40-70 см от старого фундамента закручиваются опоры.С помощью лазерного нивелира определяется уровень, по которому производится обрезание свай болгаркой для дальнейшего создания ростверка. Лазерный нивелир в отличие от стандартных инструментов позволяет добиться необходимой для операции высокой точности.Винтовые сваи заполняются бетонным раствором, который служит барьером для возникновения коррозии.Используя 4-10 гидравлических и/или винтовых домкрата здание медленно-поступательно поднимается вверх.

Операция требует от строителей профессиональных знаний, предельной осторожности и опыта выполнения подобных работ. Промах может привести к повреждениям дома или даже его падению и разрушению. Все работы контролируются опытным инженером-строителем нашей компании.

Если прежнее основание дома мешает дальнейшему продвижению работ или по настоянию заказчика (дополнительная услуга), то оно убирается. Разумеется, что на этом работы не оканчиваются, и поднятый дом должен быть опущен на новое основание.Далее выполняется обвязка. К винтовым опорам привариваются оголовки.

На них возводится решётчатая конструкция из швеллера (обычно №16), которая и служит объединяющей основой для нового фундамента.На новое основание медленно опускают жилой дом. Работы по подъёму дома (или другого здания) на винтовые сваи окончены. К эксплуатации строения можно приступать немедленно.

Выгоды сотрудничества с нашей компанией

Вне зависимости от того, на каком виде фундамента здание было построено, с помощью описанного выше метода можно получить дом или другую постройку на новом основании. Винтовые сваи, используемые компанией «Сваи Альянс», способны простоять в фундаменте до 150 лет и более! Поэтому выгоды от заказа данной услуги очевидны:

• Высокое качество. Все работы выполняются профессиональными строителями по заранее разработанному плану. Контроль над работами осуществляет высококвалифицированный инженер-строитель.
• Гарантии. Наши услуги и работы выполняются действительно качественно с использованием качественных же и материалов. Поэтому мы гарантируем беспроблемную эксплуатацию реконструированного фундамента на протяжении 30 лет!
• Умеренная стоимость (указано в таблице выше) подъёма дома на винтовые сваи.
• Оперативность. Обычно наши строители справляются с такой работой за 2 рабочие смены.
• Длительный срок эксплуатации нового фундамента – до 150 лет и больше!

Если вы решили осуществить подъем дома на винтовые сваи, то на сложность работ могут повлиять некоторые факторы, среди них следует выделить:

наличие камина или печи;рельеф местности;отклонение коммуникаций.

На первом этапе проводится разметка, далее сваи закручиваются по периметру постройки и осуществляется подъем дома. Следующим шагом станет монтаж оголовков.

Разметка и подъем

По той причине, что винтовые сваи после строительства дома уже нет возможности установить под зданием, их вкручивание следует осуществлять по периметру, отступив от старого основания примерно 50 см.

Это значение иногда снижается до 40 см. Довольно часто в последнее время владельцами недвижимости проводится подъем дома на винтовые сваи. Для замены основания постройку приподнимают.

Для этого применяются гидравлические или винтовые домкраты.В зависимости от того, каков вес постройки, под опорные балки заводятся домкраты в количестве до 10 штук. Минимальное их число составляет 4 штуки.



Каждая сторона дома отрывается с помощью рычагов от старого фундамента и поднимается всего лишь на 5 см.Под балки укладываются доски, которые имеют соответствующую толщину. Подъем дома на винтовые сваи предусматривает работу со стенами попеременно. На заключительном этапе дом оказывается поднят на расчетную высоту.

Установка двутавровой балки и оголовков

Как только дом окажется на необходимой высоте, можно обрезать винтовые сваи, учитывая уровень.

Трубы заполняются, обычно для этого используется бетон. На их поверхность монтируются оголовки. Под постройку заводится двутавровая балка.Вся конструкция обваривается.

Подъем дома на винтовые сваи обязательно предусматривает нанесение грунтовки на места сварки. После завершения работ старый фундамент можно удалить, тогда как саму постройку – опустить на лаги, выполненные из двутавра.

Почему для подъёма следует выбрать винтовые сваи

Перед началом работ обязательно важно прочесть советы. Подъем дома на винтовые сваи, по мнению специалистов, имеет множество преимуществ.

Среди прочих обязательно следует выделить сокращение сроков манипуляций по сравнению с другими способами подъёма. Кроме того, такие работы обычно осуществляются всего лишь за несколько дней. Правда, иногда подъем растягивается на 2 недели – всё будет зависеть от массы строения и его площади.

Данная технология имеет и некоторые недостатки, один из них выражен в том, что способ пригоден лишь для подъема лёгких домов, это особенно относится к брусовым и деревянным домам. Для того чтобы решить такую проблему с многоэтажными и каменными строениями, используются другие технологические решения.

Стоимость работ

Подъем дома на винтовые сваи в СПб обойдется в 150 000 руб., если здание имеет размеры, равные 6×9 м. При уменьшении размеров дома до 6×5 м у потребителя получится сэкономить, ведь заплатить за работы придётся 110 000 руб.

Подъем домов на винтовые сваи в Ярославле обойдется несколько дешевле – в 100 000 руб. В данном случае речь идёт о постройке, размеры которой составляют 6×6 м.

Хитрости процесса

Важно, чтобы домкраты в процессе подъема были способны претерпевать нагрузку от дома. Обеспечить такую возможность можно, если узнать заранее плотность материала в основе стен и размеры постройки. Чтобы строение стало легче, из него следует вынести мебель.

Даже вес домашней утвари в сумме получается довольно существенным. Все пристройки перед началом работ отсоединяются от дома или разбираются, ведь в противном случае они могут помешать подъему. Среди таких сооружений следует выделить:

Заключение

Если фундамент вышел из строя, покрылся трещинами и начал разрушаться, это указывает на то, что его пора заменить. Довольно часто в качестве альтернативного решения выступают свайное основание, которое обходится довольно дешево и устанавливается в короткие сроки. Расстояние между сваями должно быть равно 1,5 м.

Глубина их заложения обычно больше по сравнению с средним уровнем промерзания грунта. Если этой рекомендации пренебречь, то фундамент в процессе эксплуатации лишь повторит судьбу старого основания.

На его элементы будут воздействовать силы пучения зимой. Наиболее сложными этапами процесса являются подготовка и подъём постройки. Что касается самого ремонта здания, то иногда такие работы занимают всего лишь один день, что верно, если за дело берутся специалисты.

Дата: 08-07-2015Просмотров: 1704Рейтинг: 36

Нет вечного на Земле. Это относится и к строениям. Каким бы идеальным ни был ваш дом, по прошествии определенного времени он тоже придет в негодность.

Чаще всего это касается фундамента, так как именно он несет на себе всю тяжесть здания. Побеспокоившись о нем, точнее о его состоянии, вы избавите себя от многих проблем. Одним из решений этой проблемы может стать подъем дома на винтовые сваи.

Схема возведения свайного фундамента.

Возможные фундаментальные проблемы

Что же может грозить фундаменту с течением времени?

Бывают случаи, когда фундамент старой постройки слезает либо уезжает в сторону.

Блоки, из которых он выполнен, могут разъезжаться, а следствием всех этих событий является появление трещин и перекосов.

К самым страшным последствиям можно отнести проседание стен (несущих), что приводит к возможному обрушению здания. Но выход есть.

Чтобы исправить данную ситуацию, можно воспользоваться услугами специалистов, которые при помощи винтовых свай могут улучшить сложившееся положение.

Вернуться к оглавлению

Многие думают, что поднять дом на винтовые сваи — это из раздела фантастики. Обусловлено это мнение тем, что обычно для вкручивания свай, которое производится вертикально, требуется большое количество свободного пространства, что невозможно при уже возведенном строении.

Но это не так. Технология ремонта фундамента подразумевает несколько этапов работы. Но для начала нужно выполнить следующее:

Произвести грамотный расчет нужного количества и размеров винтовых свай, которые будут устанавливаться под готовый дом.Осуществить качественный анализ грунта, определяющий его несущие способности и целесообразность выполнения установки здания на сваи.

Виды винтовых свай.

На первом этапе производятся действия по реконструкции фундаментастарого здания и подъем дома, т. е.

отделение дома от фундаментального основания. Профессионалы имеют в своем распоряжении ряд специальной техники, при помощи которой осуществить этот этап работ по подъему домов не составит особого труда. К ней можно отнести достаточно мощные домкраты, применяемые комплексно.

Второй этап монтажных работ представляет собой выполнение действий по частичному либо полному демонтажу старого фундамента.

И на заключительном этапе, после осуществления всех вышеперечисленных процедур, выполняется вкручивание свай (винтовых). Именно на них будет происходить приваривание швеллера, после чего дом можно опускать на готовый фундамент свайно-винтового характера.

Самой большой трудностью в этой технологии является подъем дома на винтовые сваи, связано это с необходимостью использования специальной техники. При ее отсутствии выполнение данного процесса становится невозможным.

В зависимости от сложности поставленной задачи, подъем дома и замена фундаментазанимает от одного дня до семи.

Согласитесь, что такой срок проведения ремонта приятно удивляет и радует владельцев. Стоимость работы тоже более низкая, чем при классических метода. Проведя работу именно таким способом, вы надолго забудете о проблемах с домом.

Как уже отмечалось выше, одним из самых популярных достоинств является время выполнения работ по замене основания. Но это еще не все плюсы.

К ним можно отнести использование данной технологии практически на любой рельефной поверхности. Даже наличие мягкого грунта не является препятствием для установки винтовых свай. Еще хочется отметить высокую несущую способность данного вида и возможность проведения этой процедуры независимо от времени года.

А теперь о недостатках этого метода.

Их практически нет. Единственным можно назвать невозможность использования для изготовления свайдругого материала, кроме металла или железобетона. А сваи, выполненные из них, конечно же, имеют склонность к воздействию коррозии.

Вернуться к оглавлению

Наиболее целесообразным для использования свай винтового характера является возведение дачного дома.Жилые помещения круглогодичного использования обычно строят на фундаментах другого типа, винтовые сваи в этих случаях встречаются довольно редко.

Для того чтобы сэкономить финансовые средства и не тратить время на поиск специалистов, готовых выполнить поднятие дома на сваи, лучше предусмотреть использование винтовых свай еще на этапе создания проекта. Но даже при упущении из виду этого вопроса можно найти фирмы, оказывающие подобные услуги и дающие гарантию на результат своей работы.

Бывает, что дом, установленный подобным образом, качается.

В этом случае нужно сделать новую обвязку. Наиболее популярным и распространенным вариантом является обвязка, выполненная из железобетона. Сделать эту часть работ можно как самостоятельно, так и с помощью профессиональных строителей.

Доливка, укрепление или ремонт фундамента требует поднятия дома.Эта процедура трудоемка ввиду тяжести конструкции и аккуратности проведения работ – один неверный шаг может привести к тому, что помещение придет в негодность и потребуется строительство практически заново. Благодаря современным технологиям подъем и перемещение домов осуществляется в кратчайшие сроки. Таким способом можно привести в порядок почти любой дом, гарантировав службу в течение десятков лет.

Какие дома разрешается поднимать?

Предварительный осмотр дома – первый этап, с которого всегда начинается проведение работ. Специалисту необходимо выяснить, возможен ли подъем именно в вашем случае. Это зависит от целого ряда факторов:

Состояния фундамента;Особенностей грунта;Наличия удобного подъезда;Материала дома и фундамента;Веса здания;Состояния стен и крыши.

Так, подъем дачного дома, сделанного из дерева,возможен практически всегда. При этом неважно, каким является венец: целым или составным. Для второго случая требуются большие усилия и максимальная аккуратность, но всегда можно рассчитывать на положительный результат.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб.из расчета час/сменаМарка автокрана Ивановец1500 руб./час, 6500 руб./сменаАвтовышка телескоп ВС-28К (колено)1500 руб./час 12000 руб./сменаАвтовышка телескоп ВС-35К2250 руб./час 18000 руб./сменаАвтовышка телескоп ВС-40К3500 руб./час 28000 руб./сменаЭкскаватор2500 руб./час 20000 руб./сменаДлинномер1175 руб./час 9400 руб./сменаБуровая установка3500 руб./час 28000 руб./сменаКолесные экскаваторы Кран 25т.3 750 руб./час 30000 руб./смена

Подъем старых бревенчатых домов или зданий из бруса также возможен, но при условии, что в них отсутствует печь.

Возможно, после осмотра дома будут даны рекомендации. Например, потребуется разобрать пристройки, кухню или веранду. Иногда требуется поэтапный подъем отдельных стен – все индивидуально, дать предварительную оценку без осмотра нельзя.

Процедура поднятия дома

Вследствие нарушения технологий, допущенных при строительстве, будь-то некачественный материал или игнорирование природных факторов, фундамент начинает разрушаться. В стенах появляются трещины, дверные проемы перекашиваются, жить в таком доме становится некомфортно. Нередко причиной становится высокий уровень грунтовых вод, которые подмывают несущую конструкцию, либо возникновение пустот и проседание здания.

Методика поднятия зависит от того, какие цели преследуются, веса и состояния конструкции. Существует несколько типичных способов:

При необходимости ремонта фундамента осуществляется подъем дома на винтовые сваи.Дом поднимается, старый фундамент разбирается, происходит доливка или реконструкция.

Если используется техника, требуется возведение временной опоры;Когда применяется метод доливки, проверяется деревянное основание дома.При контакте с землей даже бревна могли сгнить, теперь они нуждаются в укреплении или полной замене;Работы по подъему начинаются с угла, его подпирают домкратом, приподнимают на несколько сантиметров. Необходимо тщательно выбрать место, где будет установлено оборудование. Стена должна быть крепкой, способной выдержать большой вес;После поднятия подкладывается брус или кирпич – временные опоры;Когда один угол укреплен, переходят к другой стороне, постепенно поднимается весь дом, создаются опоры под стенами через каждые 2 метра.

Можно ли проводить работу самостоятельно

Технология подъема дома достаточно сложная, а проведение работ требует аккуратности и кропотливости. В этом случае недостаточно посмотреть видео об организации подъемов, чтобы стать специалистом в данной области. Без знания и навыков поднять дом можно, но результат может быть плачевным – вплоть до полного разрушения.

Конечно, небольшой дачный домик поднять легче, чем здание из кирпича, но в любом случае требуется профессиональный подход.

Подъем необходим для ремонта, укрепления фундамента и перемещения – без специального оборудования тут не обойтись. Отсутствие навыков и опыта может сыграть злую шутку. И пусть стоимость проведения работ оказывается достаточно высокой, она все равно будет в разы меньше той цены, что придется заплатить за восстановление разрушенных стен.

Причины для обращения в нашу компанию

К нам вы можете обратиться по всем видам работ, связанным с подъемом и перемещением домов. Если требуется качественный ремонт венца без подъема дома,переезд в пределах участка, реконструкция несущей способности, специалисты помогут вам. Причин для обращения несколько:

Мы знаем нашу работу и делаем ее с толком;За нашими плечами – колоссальный опыт – сотни удачных подъемов;Мы всегда соблюдаем технологию, так как понимаем, что безопасность для таких работ – превыше всего;На фундамент всегда дается гарантия, она составляет десятки лет;У нас есть профессиональное оборудование для подъемов;Мы работаем практически с любым материалом.

Подъем дома является неотъемлемой частью капитального ремонта и укрепления несущей конструкции. В дальнейшем помещение становится более теплым, защищенным от перекашивания и разрушения. Дом будет комфортным и приспособленным для беззаботной жизни, простоит еще минимум полвека.

Источники:

• vintovie-svai.com
• fb.ru
• moifundament.ru
• xn—-ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai

Схожих постов нет, но есть более интересные.