Как правильно осуществить ремонт фундамента своими руками?
КАК ПРАВИЛЬНО ОСУЩЕСТВИТЬ РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА СВОИМИ РУКАМИ?С течением времени многие владельцы домов сталкиваются с проблемой появления трещин на стенах и цоколе.
Причем ежегодно они становятся все больше и больше. Этот факт свидетельствует о том, что наступила пора сделать ремонт фундамента своими руками. Естественно, данная работа не является легкой.
Но при наличии определенных знаний и инструментов вполне под силу осуществить ремонт своими руками.На первоначальном этапе следует определить главную причину появления дефектов фундамента. Условно возникновение деформационных процессов обусловлено двумя факторами, связанными с потерей несущей способности грунта или самого фундамента. Ухудшение несущих характеристик грунта происходит вследствие негативного воздействия грунтовых вод.
Почва чрезмерно насыщается водой и происходит ее подмывание (или подтопление).Существуют случаи, когда грунт не теряет своей прочности, а вымывается только “пята” фундамента с последующим образованием пустот. Это явление характерно для местности, где имеются различные типы супесчаных и песчаных почв. Наличие мергелей и известняков также говорит о том, что грунт может проседать.Особую опасность представляют просадки грунта, связанные с возникновением подземных пустот (добыча нефти, шахтные выработки, выкачка артезианской воды под землей и т.
д.). На таких типах почв обязательно проводятся дополнительные мероприятия. Например, создается специальный железобетонный пояс.
Нередко владельцы коттеджей, дачный домов, гаражей, особенно старой постройки, сталкиваются с проблемой, которую можно охарактеризовать двумя словами «дом трещит». То есть на стенах дома, на его цоколе, появляются трещины. Сначала небольшие, но со временем становящиеся всё больше и больше.
Трещины эти однозначно говорят, пришла пора делать ремонт фундамента дома. Имея под рукой инструменты и приспособления из тех, что имеются на любой усадьбе или которые можно недорого купить при необходимости, можно сделать и ремонт фундамента своими руками. Конечно, работа не из легких, поэтому, постараемся сделать её предельно понятной.
Расскажем об общих принципах работ, об основных трудностях и главное, ошибках, и вы поймёте как отремонтировать фундамент самому. Начнём с самых основ.Содержание1. Причины деформации фундамента.1.1 Потеря несущей способности грунта, подтопление фундамента.1.2 Потеря несущей способности конструкции фундамента.2. Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента.2.1 Определение движения процесса раскрытия трещин.2.2 Рытьё шурфов.3. Ремонт фундаментов дома своими руками.3.1 Ремонт фундаментов при подтоплении.3.2 Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания.3.2.1 Утепление фундамента.3.3 Ремонт фундамента дома при сильном разрушении.3.3.1 Неправильное усиление фундамента.3.3.2 Подвод нового фундамента.4. В заключение о ремонте фундаментов своими руками.Видео-версия статьи
Содержание
- 1 Причины деформации фундамента
- 2 Потеря несущей способности грунта, подтопление фундамента
- 3 Потеря несущей способности конструкции фундамента
- 4 Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента
- 5 Определение движения процесса раскрытия трещин
- 6 Рытьё шурфов
- 7 Ремонт фундамента дома своими руками
- 8 Ремонт фундамента при подтоплении
- 9 Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания
- 10 Утепление фундамента
- 11 Ремонт фундамента дома при сильном разрушении
- 12 Неправильное усиление фундамента
- 13 Подвод нового фундамента
- 14 В заключение о ремонте фундаментов своими руками
- 15 Причины и признаки разрушения фундамента
- 16 Восстановление треснувшего основания
- 17 Замена старого фундамента
- 18 Укрепление постелистого камня – один из вариантов улучшения свойств старой конструкции
- 19 Нюансы реставрации основания деревянного дома
- 20 Использование винтовых свай
Причины деформации фундамента
Потеря несущей способности грунта, подтопление фундамента
Причины потери несущей способности можно разделить на две основных категории. В первом случае теряет несущую способность грунт на который опирается фундаментздания.
Произойти это может, к примеру, из-за подтопления либо подмывания, происходит насыщение грунта водой и он теряет несущую способность. Происходит это из-за свойств некоторых видов грунта, перестающих быть надежной основой для дома при достижении определенного уровня влажности. Бывает, что грунты сохраняют свою прочность, но вымываются из-под пяты фундамента, образуя пустоты (обычно такое происходит в местности где почвы представлены различными видами песчаных и супесчаных грунтов).
Просадки фундамента нередки в местах, где в почве есть включения известняков и мергелей, особенно, если в связи с техногенными причинами почвенная вода приобрела кислые свойства, что является для кальцитов мощным разрушающим фактором.
Распространенными причинами просадки являются так называемые «подработки», т. е. возникновение подземных пустот, впоследствии проседающих.
Подработки являются следствием шахтных выработок, добычи нефти, выкачивания подземной артезианской воды и т. п. Забегая вперед скажем, что на подрабатываемых территориях СНиПпредусматривает специальные мероприятия, в частности обязательное устройство специального «пояса» из железобетона.
Потеря несущей способности конструкции фундамента
Вторая категория причин — потеря несущей способности самой конструкции фундамента и необходимости его ремонта, следствие факторов, воздействующих непосредственно на сам фундамент, приводя к его разрушению. В частности, как и в случае с несущей способностью грунтового основания, одной из таких причин могут быть грунтовые воды.
Обычная вода (не говоря уже о той, которая имеет кислую или щелочную реакцию, что в наше время не редкость) запросто может вызвать коррозию материала, из которого изготовлены фундаменты, и разрушение конструкции даже при сохранении несущей способности грунтового основания. В начале восьмидесятых, автору этих строк пришлось столкнуться с разрушением столбчатого бетонного фундамента (от него осталась практически одна арматура) вызванного именно агрессивными почвенными водами.
Но едва-ли не основной причиной разрушения фундаментов является нарушение технологии строительства.
В частности, «популярным» нарушением является несоблюдение глубины заложения на пучинистых грунтах. При промерзании грунта в регионе 1,1-1,3 метра, фундамент заглубляют на 50-60 см. (частая ошибка при строительстве дачных домиков и гаражей).
Читайте так же: Вопрос: Как укрепить фундамент что бы не “гулял”?
Нередко причина кроется в использовании материалов, применять которые для устройства фундаментовбыло нельзя, но в давние времена, когда строилось здание, удалось недорого купить. Например, шлакобетон, силикатный кирпич и т. п.
Что бы определить какой характер имеет разрушение наших конструкций, и возможную причину этого, необходимо произвести исследовательские работы.
Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента
Разумеется, серьезное обследование конструкций для ремонта фундамента своими руками, без наличия специальных инструментов и приборов выполнить не получится. С другой стороны, оплата вызова представителей строительной лаборатории может быть сопоставима со стоимостью самого здания. Проще, как говориться, купить новый дом, а ремонт старого фундамента выбросить из головы.
Определение движения процесса раскрытия трещин
Для отслеживания процесса деформации выполняют первый вид исследовательских работ, а именно – определяют, продолжается ли раскрытие трещин и если да, то какова скорость и характер этого процесса. Для этого, как только вы заметили появление трещин, необходимо установить на них особые маячки (маркеры).
В самом простом виде, маячки делают из гипса, цементного раствора с добавлением гипса, либо иного подобного материала (к примеру, готовой штукатурной смеси), главное, что бы материал после схватывания не допускал пластических деформаций, т. е. был достаточно хрупок, а сами маяки надежно сцеплялись с поверхностью стены (цоколя) здания.
Замешав небольшое количество состава, его накладывают на трещину так, что бы толщина слоя не превышала 3-5 мм. Размеры маркера приблизительно около десяти-двенадцати сантиметров в длину (поперек трещины) и 3-5 см по высоте, трещина должна располагаться приблизительно посредине маячка.
Виды деформаций фундамента
На каждую трещину ставят не менее двух маяков, один ближе к началу раскрытия, второй ближе к концу (как это выглядит можно увидеть на рисунке 1.). Маркер-маячок выполняют с помощью неширокого шпателя, предварительно зачистив основание для хорошего сцепления с поверхностью (это важно!).
Пока маячок не застыл, на него наносят тонкую горизонтальную линию (с металлической линейки или того же шпателя, аккуратно вдавив его боковым ребром). Маячки нумеруют, выдавливая номер заостренной палочкой либо гвоздем прямо на маркере. Номер и дату установки заносят в тетрадь наблюдений.
При расширении трещины маячок, разумеется, трескается.
Замеряя через равные промежутки времени ширину трещины на маячке (в месте, где нанесена риска) и записывая результаты замеров и их дату, можно определить, насколько быстро происходит процесс деформации, спрогнозировать его развитие. По смещению частей риски относительно друг друга, определяем, какая часть даёт усадку, либо трещина просто раскрывается, без смещения частей здания. Некоторые виды осадок фундаментов, в зависимости от характера трещин, можно увидеть на том же рисунке 1.
Рытьё шурфов
Второй вид исследовательских работ куда более трудоемкий, но гораздо более информативный.
Рядом с фундаментом, необходимо выкопать несколько (минимум два) шурфов. Шурф, обычная яма, в глубину должен доходить до основания фундаментов, а его желательная длина около метра. Шириной шурф делают исходя из удобства работы, а угол откоса принимают таким, что бы не обвалилась земля (с этой целью, стену шурфа можно укрепить досками).
Читайте так же: Как выполнить гидроизоляцию фундамента деревянного дома
Шурфы роют в наиболее проблемных местах, где деформации выражены наиболее ярко. С помощью шурфа, мы получаем доступ к фундаменту, и можем получить ответ на следующие вопросы:
-
какова глубина заложения фундамента,его конструкция и материалы,в каком он состоянии,наличие и состояние гидроизоляции.Кроме того, имеются ли грунтовые воды.
Уровень грунтовых вод точно можно будет определить уже через сутки — двое, по высоте наполнения ими шурфа.
Важно!Используя тесты на кислотность и щелочность, можно так же сделать выводы об агрессивных свойствах этих вод. Такие тесты (лакмусовая бумага и пр.), сегодня без проблем можно купить в магазинах, где продают различную сельхоз химию.
После того, как проведены указанные выше исследования, определены причины трещинообразования, переходят к следующему этапу и выполняют ремонт фундамента своими руками.
Ремонт фундамента дома своими руками
Сразу оговоримся, не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить её всё же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища).
Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам и по характеристикам необходимой спец. техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.
Ремонт фундамента при подтоплении
Начнём с причин первой группы. Если имеется факт подтопления, необходимы дренажные работы, либо водоотвод. Возможно, подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома дождевых и талых вод, в этом случае достаточно устройства отбойного барьера, направляющего воду в обход дома по водоотводным канавкам, и качественной отмостки вокруг домане менее 80 см шириной.
Водоотвод в самом простом виде представляет собой неглубокие канавки, прорытые параллельно фундаменту, гидроизолированные полиэтиленом или рубероидом, присыпанные щебнем или песком. Их назначение совместно с отмосткой — отвод дождевых и талых вод от фундамента в ливневые канализации или другие стоки. Водоотвод можно дополнить перфорированной трубой, засыпанной щебнем.
Воотводные канавы от фундамента с дренажной трубой
Если же, по каким либо причинам, произошло повышение уровня грунтовых вод, не обойтись без дренажа.
В общем виде дренаж представляет собой замкнутый контур траншей вокруг того места, где необходимо выполнить водопонижение. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Дренаж собирает излишек воды, который затем сбрасывается в ливневую канализацию, в иное место диктуемое рельефом и техническими условиями.
Глубокий дренаж закладывается рядом с подошвой фундамента, на всю его глубину.
В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Перфорированная труба укладывается в траншею, обеспечивается необходимый уклон, порядка 1-3%, в зависимости от диаметра трубы дренажа – чем больше диаметр трубы, тем меньше уклон. Труба засыпается щебнем и делается обратная засыпка грунта.
Устройство водоотводного дренажа от фундамента
Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания
Теперь рассмотрим случай ремонта фундамента своими руками, когда трещинообразование вызвано заложением фундамента выше уровня промерзания грунта. Далеко не всегда это может дать значительную деформацию, всё зависит от степени пучинистости грунта, т.
е. его способности расширятся при промерзании. Но со временем свойства грунта могут и измениться.
Например, из-за того же насыщения водой (разрушившаяся отмостка, прохудившийся водопровод и т. п.). И вот тогда дом, благополучно простоявший пол века, вдруг начинает трещать.
Граница промерзания фундамента
Утепление фундамента
В таком случае, приемлемым и, как правило, достаточным мероприятием будет утепление. Для этого, вдоль цоколя дома, до низа подошвы фундамента (но ни в коем случае не ниже!) выкапывают траншею, которую затем засыпают, но уже не выбранным грунтом, а крупным песком, либо мелким щебнем, т. е.
грунтом, не расширяющимся даже при замерзании в водонасыщённом состоянии. Поверх обратной засыпкиустраивают слой утеплителя (к примеру, керамзит) и отмостку. Засыпку, разумеется, можно произвести и одним только утеплителем, но это будет дороже.
До того как выполнить засыпку, необходимо выполнить устройство гидроизоляции фундамента, если она отсутствует. Желательно утеплить и боковую поверхность фундамента. Как это выглядит в разрезе, можно увидеть на рисунке 2.
Читайте так же: Как очистить бетонный пол от слоя паркетного клея
Ремонт фундамента дома при сильном разрушении
Наконец, самый сложный и трудоемкий вариант — когда необходимо выполнить серьезный ремонт фундамента дома своими руками, поскольку конструктив сильно разрушен.
Предварительно, на основе исследований, необходимо определить, какое именно сочетание условий привело к разрушению и продолжается-ли действие негативных факторов. Если негативные факторы по-прежнему имеют место и устранить их, по каким-либо причинам невозможно, скажем, поднялись грунтовые воды, а дренажчересчур дорог, то необходимо нейтрализовать их особыми материалами, либо иными мероприятиями конструкционного характера, к примеру для кислых сред применить качественную кислотостойкую гидроизоляцию.
Неправильное усиление фундамента
При усилении фундамента нередка весьма неприятная ошибка — неопытные самодеятельные мастера производят «усиление», выкапывая неглубокую траншею вдоль фундамента. Затем, просверливают в существующем фундаменте отверстия, для анкеров, а то и просто, вбивают куски арматуры в швы, если фундамент выполнен из отдельных мелких блоков, либо дикого камня.
После этих мероприятий траншею заливают бетоном. Делают это в расчете, что «уширенный» таким образом конструктив, увеличит свою несущую способность. Результаты этого сизифова труда – бетонный массив, лежащий рядом с домом, как некое подобие отмостки, и затраты, несоизмеримые с мизерным эффектом.
Такое усиление эффективно лишь заглублённое до основания фундамента.
Подвод нового фундамента
Что бы исправить ситуацию, необходимо выполнить куда более серьезные мероприятия, восстановить разрушенные конструкции, а если этого недостаточно, подвести под здание новый фундамент.
Как отремонтировать фундамент своими руками
Для зданий из кирпича или других мелких кладочных камней усиление выполняют отдельными участками, выполняя подкапывание под существующими конструкциями, с последующим бетонированием как это указано на рисунке 3.
Длина такого участка не должна превышать 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках, подкоп должен быть втрое меньше, чем расстояние между трещинами. В идеале, подкоп выполняют с двух сторон.
Если выполняется ремонт старого фундамента деревянного дома, не суть важно, из бруса, или бревен, то работа несколько облегчается. В первую очередь производят усиление участков по краям бревна (бруса), после чего, между этими опорными точками, можно производить работы достаточно спокойно, и «захватки» для ремонта делать значительно шире (до двух метров), поскольку основной вес конструкций дома будет восприниматься нижним венцом.
В заключение о ремонте фундаментов своими руками
Работы по ремонту фундаментов относятся к работам с повышенной опасностью, как, впрочем, и любая работа по восстановлению аварийных конструкций, поэтому необходимо быть предельно осторожным, и без нужды не рисковать. В одиночку выполнять ремонтные работы ни в коем случае нельзя, минимум вдвоем, а лучше – втроем. Необходимо, тщательно обдумывать каждое действие, не торопиться и использовать надежные страховочные приспособления (подпорки, домкраты и т.
п.). Тогда ремонт фундамента пройдет благополучно, не зависимо, что выполняется — ремонт фундамента дачного дома, или солидного коттеджа. Так же о фундаментах можно узнать в соответствующей теме.
Задавайте вопросы в комментариях ниже либо по почте. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!
Проживая в доме, начинаешь замечать, что в некоторых местах стен появились трещины. Данный факт может свидетельствовать о том, что возникла проблема, связанная с разрушением фундамента здания. Следует заняться его ремонтом.
Причины и признаки разрушения фундамента
Чтобы точно определить, какой вид ремонта фундамента дома предстоит сделать, необходимо знать о причинах и признаках разрушения основания. К причинам возникновения проблем с основанием дома относятся:
-
негативное воздействие природной среды;деятельность человека;неправильная технология создания фундамента.
Первый фактор характеризуется:
-
морозным пучением;проседанием грунта;выталкиванием или опрокидыванием фундамента.
Сезонное пучение почв является причиной поднятия дома зимой и его опускания при наступлении теплых дней. При наличии значительных температурных перепадов в результате пучения может происходить поднятие наружного фундамента на высоту до 8-10 см за один сезон. Причем внутреннее основание под домом находится на своем месте.
Самым же опасным фактором негативного воздействия природных факторов является факт проседания здания в грунт под собственным весом.
Неадекватная деятельность человека тоже может стать причиной разрушения фундамента. Особый урон основанию дома могут наносить водные потоки дождевой воды, которые приводят к чрезмерному намоканию конструкции осенью и замерзанию зимой.
Что касается неверной технологии заливки фундамента, то она, прежде всего, выражается в неправильной его заливке и использовании некачественного бетонного раствора. Разрушений фундамента, связанных с «человеческими» факторами, можно не допустить. С природным воздействием на основание придется считаться.
Основным признаком наличия проблем с фундаментом является наличие впадин и трещин в нижней части конструкции. Сразу следует определить тенденцию роста щелей. Для этого производится установка бумажных или гипсовых маяков на трещины.
Если по истечении 7-10 дней маяки остались на своем месте, трещины наполняются битым кирпичом и заделываются цементным раствором. Когда маяки подверглись деформации, это является свидетельством движения основания. Это означает лишь одно: потребуется вплотную заняться ремонтом фундамента.
Своими руками без проблем можно осуществить восстановление ленточного, свайного и столбчатого типов оснований. При наличии железобетонного фундамента потребуются специальная техника и определенные знания в строительстве. Единственное, что можно будет сделать – это усилить такое основание дома.
Восстановление треснувшего основания
Первоочередной задачей при перекосе несущих частей фундамента или в случае возникновения трещин на цоколе является точный выбор оптимального метода усиления конструкции. Разрушение основания по всему периметру здания, которое стало результатом воздействия высокой влажности или резкого изменения нагрузок, предусматривает рытье траншеи вокруг фундамента.
Поверхность конструкции полностью очищается от грязи и старого штукатурного покрытия.Производится вбивание анкеров к цоколю.
К анкерам крепится металлическая сетка. Сетка покрывается бетонным раствором, который очень тщательно трамбуется.Для укрепления фундаментов, при изготовлении которых использовался грунтобетон, бутобетон, монолитный бетон или бутовая кладка, обязательно применяется широкая железобетонная обойма. Со старой кладкой она соединяется с помощью устройства сквозной анкеровки.
При этом обязательно нужно предусмотреть, чтобы сделанные заново участки основания абсолютно стыковались со старой частью фундамента.Зачастую приходится заниматься усилением несущей способности конструкции в ее самых слабых местах. Эта проблема решается путем заливки нового фундамента впритык к старому основанию. Их соединение происходит с помощью анкеров и свай, которые проходят сквозь цоколь дома.
Замена старого фундамента
Если основание полностью пришло в негодность, ремонт дачного фундамента предполагает создание абсолютно новой конструкции. В этом случае разгружается старый фундамент. Причем этот процесс должен сопровождаться приданием зданию абсолютной устойчивости.
Эту работу можно осуществить различными способами:
-
сделать деревянные подпорки -«стулья», расположив их перпендикулярно к фундаментным лежням;создать каменные столбы и ввести их под стены (произойдет передача нагрузки на грунт от перекрытия);использовать раскосы (для поддержки цокольной стены с передачей нагрузки под углом от нее к почве).
Перед непосредственной заменой фундамента устанавливаются маяки. Они предупреждают о появлении деформационных явлений в процессе осуществления ремонтных работ. После крепления маяков проводится рытье котлована.
Работа по укладке нового фундамента проводится небольшими промежутками, не превышающими 2 м. Для более надежного укрепления стен используются подкосы. Дальнейшие действия предполагают:
-
подкапывание основания;очистку от земли участка под ним;создание распорочной опалубки;очистку подошвы старой кладки от земли и щебня;разбивание старого обветшалого цементного раствора;заливка нового бетона с добавлением щебня.
Осуществив работу на одном участке длиной до 5-6 м, можно приступать к следующему.
Укрепление постелистого камня – один из вариантов улучшения свойств старой конструкции
Когда дом строился в советское время, существует вероятность того, что в качестве фундамента закладывался постелистый камень. В этом случае ремонт кирпичного фундамента предусматривает осуществление следующих последовательных этапов:
-
рытье ямы возле фундамента в глубину до камня и под углом 35º;установку в яму металлической (или асбестоцементной) трубы диаметром 20 см;заливку в трубу бетонного раствора;впитывание грунтом бетона;повторение процедуры спустя 2-3 дня;установку маяков на трещины.
Если движение основания продолжилось, нужно снова произвести заливку цементного раствора в трубу. Это продолжается до тех пор, пока грунт окончательно не наполнится раствором.
Далее осуществляется следующая фаза укрепления постелистого камня. Вдоль фундамента (при ленточном виде) или по периметру свай (при столбчатом основании) роется траншея шириной 25-35 см. По ее внешней части и на дно происходит укладка досок для создания опалубки.
Между камнями, расположенными в основании, забиваются металлические штыри.
К ним крепится металлическая сетка. Получается конструкция, идентичная арматурному каркасу. Она заливается цементным раствором, смешанным с мелким гравием или щебнем.
Такой тип укрепления улучшает несущую способность фундамента и распределяет нагрузки в горизонтальной плоскости. А это предотвращает процесс быстрого оседания дома.
Нюансы реставрации основания деревянного дома
В прошлом веке и большинство деревянных домов строились без фундамента, сделанного из качественного цементного раствора. Зачастую технология создания основания предполагала:
-
рытье траншей;устройство песчаной подушки на их дне;последующую укладку на песок бута и битого кирпича.
По этой причине ремонт фундамента деревянного дома станет самым верным решением для владельцев такой недвижимости. Основными признаками необходимости осуществления ремонтных работ являются:
-
появление и увеличение щелей в нижних венцах;выпадение конопатки;расширение швов и стыков между бревнами;проседание дома;возникновение перекосов в оконных и дверных проемах.
Начинается ремонт старого фундамента деревянного дома с монтажа временных металлических/деревянных подпорок.
С их помощью давление передается от здания к поверхности земли. Но целесообразнее всего воспользоваться специальными домкратами.Перед поднятием сооружения обязательно:укрепляются проемы окон и дверей (чтобы не допустить перекосов);снимаются полы;освобождается дом от всей мебели и прочего, что утяжеляет конструкцию.Подготовительные работы окончены. Можно приступать непосредственно к ремонту.
Он состоит из таких этапов:с наружной и внутренней части конструкции роются шурфы;они укрепляются досками и распорками;возводится опалубка из досок;в нее насыпается бутобетон;на расстоянии 30-35 см от стен здания заливается бетонный раствор.После полного затвердевания бетона оставшаяся придомовая часть также заливается бетонным раствором.С наружной стороны фундамента укладывается гидроизоляционный материал. После чего шурфы полностью засыпаются землей. Спустя 3-4 дня дом опускается на новое основание.
Использование винтовых свай
Существует еще один довольно оригинальный и более дешевый способ ремонта фундамента деревянного дома. Он заключается в использовании винтовых свай. Фактически этот процесс схож с переносом строения на новое основание.
Как и предыдущая технология, поднятие дома осуществляется с помощью строительных домкратов. Под зданием располагаются балки, обрезанные с запасом до 6 см. Это необходимо для надежного крепления балок к сваям.
Домкраты не должны проваливаться в землю. Поэтому под них следует подкладывать самые широкие доски. Подъем дома осуществляют неспешно и аккуратно.
Каждый угол дома поднимается отдельно.
Сначала поднимается один угол, потом – второй, третий и четвертый. При этом обязательно контролируется средняя часть стен, под которую нужно своевременно подкладывать швеллеры из металла. После поднятия всего здания на необходимую высоту под каждый угол подкладываются прочные бруски или швеллеры.
На каждой стороне дома роются скважины. Производится закручивание парных винтовых свай.Они должны располагаются так, чтобы на них опирались балки. Балки крепятся к сваям.
Дом опускается на новый фундамент, а старое ненужное основание можно демонтировать.Напоследок следует заметить следующее.Иногда случается, что после проведения ремонтных работ по укреплению фундамента снова начинают появляться трещины или дом оседает в тех же местах. Это свидетельствует о том, что одного ремонта недостаточно. Придется заниматься реконструкцией перекрытий, стен и самого фундамента.Видео по ремонту фундамента дома:
Источники:
- myremdom.ru
- chonemuzhik.ru
- gid-str.ru