Замена фундамента

Рано или поздно приходит в полную негодность фундамент любого дома. Когда повреждения значительны и реконструкция фундамента представляется бесполезной тратой времени и денег, необходима его замена.

Если фундамент вашего дома нуждается в замене, вы можете обратиться в нашу компанию. Все работающие у нас специалисты имеют приличный опыт работ, связанных с заменой фундамента Сотрудничая с нами, вы можете не сомневаться в быстром получении качественного результата.

Фундамент дома нуждается в замене, если:

произошло изменение положения дома;наблюдается заклинивание окон и дверей;материал фундамента подвергся значительному разрушению, возникли серьезные трещины и прочие проблемы.

Особенности замены фундамента

Замена фундамента представляет собой достаточно сложную техническую операцию, нуждающуюся в поэтапном проведении. Процесс имеет множество правил и нюансов, от учета которых зависит качество конечного результата.

К примеру, обязательна грамотная разгрузка основания, не нарушающая целостность конструкции. Также необходима установка контрольных маяков, предотвращающих деформирование в будущем. Если вы не уверены в собственном мастерстве, лучше обратиться к нам и получить безупречный результат.

Прежде всего, наши специалисты убеждаются в необходимости замены фундамента. Многие повреждения можно устранить значительно менее радикальными способами. Если же такой возможности нет, мы производим замену.

Пример замены фундамента дома

Двутавровые балки подкладываются под здание.

Балки должны быть обрезаны в соответствии с размером дома, оставляется запас 50-70 мм для присоединения к винтовым сваям.Посредством специальных домкратов производится подъем здания.Осуществляется предварительная закрутка винтовых свай по парам со всех сторон дома.Производится установка свай. Они будут опорой для двутавровых балок, которые параллельно друг другу проходят под постройкой.Прикрепив балки к сваям, можно помещать строение на готовую конструкцию.Осуществляется демонтаж старого фундамента. Основа нового фундамента в обязательном порядке размещается ниже уровня, который был у старого.

Наши специалисты подберут для вас оптимальную конструкцию нового фундамента, приняв во внимание климатические условия, вид грунта, особенности конструкции и прочие важные факторы.

Если фундамент наклонился, просел, треснул — его лучше заменить. Работы по замене фундамента можно выполнить следующими способами:

— Выполнить работы по замене фундамента под домом.— Отодвинуть дом в сторону, подготовить новый фундамент на старом месте, передвинуть дом обратно.

— Подготовить новый фундамент рядом с домом и передвинуть на него дом.

Сколько стоит замена фундамента?

Пример: сравнение замены фундамента на винтовые сваи с балками и замены фундамента на винтовые сваи с помощью передвижки.

1.Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент с балкамисоставляет от 80 тыс.

руб. до 140 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества балок 3-4 шт, сечения балок от Б16 до Б30, количества свай 6-8 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минусы.

Под серединой и стенами дома нет свай. Какая двутавровая балка бы не применялась, хоть Б50 она все равно будет прогибаться и играть, а в доме стоящем на ней будет ощущаться вибрация. Края балки выступают за стены дома на 25 см — 35 см., усложняя и удорожаю отделку цоколя.

2. Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент при помощи передвижкисоставляет от 100 тыс.

руб. до 160 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества количества свай 9-12 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, места монтажа нового фундамента, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минус. Вариант с передвижкой дороже. Не на каждом участке хватает места рядом с домом для выполнения таких работ и остается только вариант с заменой фундамента по домом.

Пример. Замена фундамента деревянного дома

Как заменить фундамент под домом?

Монтаж ленточного фундамента под дом

Под домом можно сделать бетонный ленточный фундамент. Этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, грунтовые воды глубоко., в доме планируется круглогодичное проживание.

— При необходимости выполняем подъем дома.— Демонтируем старый фундамент.— Выбираем мягкий грунт до глины, отсыпаем подушку.— Вывешиваем дом на металлических трубах.

— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания.

— Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном.

— Металлические трубы остаются в бетоне, получаем новый ленточный фундамент под домом.

Не утепленный ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.

Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом

Монтаж свайно-винтового фундамента с балками под дом

Подойдет в случаях: когда грунт на участке с низкими несущими свойствами, болотистая местность, торфяной слой., участок с высоким уровнем стояния грунтовых вод или расположен на склоне., в доме планируется проживание только в летнее время.

— Выполняем частичный демонтаж старого фундамента.— При необходимости выполняем подъем дома.— Выполняем монтаж винтовых свай вдоль стен дома.— Выполняем обвязку свай швеллером и монтаж двутавровых балок.

— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания, в местах соприкосновения с балками.

Винтовые сваи защищают строение от сезонных движений грунта , так как свая вкручивается в твердый грунт, ниже глубины промерзания.

Пример. Замена фундамента на свайно-винтовой с балками

Наши работы

Источники:

• remfun.ru
• potok-sk.ru