Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Подъем-дома-с-заменой-фундамента

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов – способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Подъем-дома-с-заменой-фундамента

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного дома нуждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого – поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Подъем-дома-с-заменой-фундамента

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Процедура поднятия дома

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного дома использовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Ремонт фундамента старого дома

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундамента нужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

По материалам сайта: http://moifundament.ru

    Дата: 15-07-2015Просмотров: 2020Рейтинг: 18

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

Подъем домов — способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного домануждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого — поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Схема установки домкрата

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного домаиспользовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундаментанужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Усиление фундамента

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

После того как временные опоры будут созданы, переходят к следующему углу. Постепенно таким образом приподнимают и остальные углы.

Опоры лучше делать не только под углами, а через каждые 1,5-2 м. Не следует поднимать сразу дом более чем на 2 см. Лучше несколько раз на чуть-чуть приподнимать каждый угол и подкладывать новые опоры до достижения необходимой высоты.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура.

А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домомвсе немного иначе.Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются.

Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

    Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

    Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

    03 ноября 2014 09:53:14Просмотров: 3345

Когда существуют проблемы с домом, а именно фундаментом, казалось бы, что нет ничего хуже и возможно придется попрощаться с прежним домом и строить новый.

Однако существует такое понятие, как подъем дома с заменой фундамента. Если быть точными, то весь процесс называется заменой основания.Содержание статьи:1.С чего стоит начать ремонт фундамента2.Оценка состояния фундамента3.Подготовительный этап к работеНазывается это так, потому что после поднятия дома вручную монтируются сваи, только после этого на них опускают дом, и он начинает жить новой жизнью. Поэтому если вам вдруг показалось, что ваш дом, а точнее, его фундамент находится в очень плачевном состоянии, то не стоит отчаиваться, даже покосившееся здание всегда можно спасти.Также смотрите – Технология строительства дома из  пенобетона

 

С чего стоит начать ремонт фундамента

Вам наверняка интересно как проходит сам процесс подъема домов и ремонт фундамента. Эта работа очень сложная и трудоемкая.

Сущность работы заключается в следующем – изначально нужно определить, какие пристройки у дома стоит разобрать, чтобы обеспечить свободный доступ к стенам самого здания. Угол дома поднимают, используя два домкрата и один страховочный. В зависимости от того из чего сделан дом домкраты применяются самого разного уровня и соответственно грузоподъемности.

Конечно, данный процесс должен проходит без спешки плавно и без малейших рывков, в противном случае это может привести к скалыванию угловых соединений.

В тот момент, когда дом поднимут на требуемую высоту, наступает работа по демонтажу старого фундамента (если это потребуется) и установке винтовых свай. Безусловно, вернуть или придать новый вид дому вряд ли получится, но реконструкция фундамента сделает его долговечным и надежным. Таким образом, осуществляется подъем фундамента кирпичного дома.

Также читайте – Облицовка дома

Оценка состояния фундамента

Каким бы прочным изначально при строительстве ни был деревянный дом, со временем он может потребовать капитальный ремонт.

Вероятность, того что придется еще и ремонтировать фундамент совпадает в том случае если изначально при его строительстве были нарушены технологии возведения фундамента. Поэтому у многих возникает вопрос, как заменить фундамент под деревянным домом. Такая замена считается самым лучшим способом вернуть дому прежнее безопасное состояние, однако в процессе таких работ стоит учесть несколько факторов –

    Прежде чем менять несущую конструкцию стоит точно определить, что дом после этого сможет прослужить не один десяток лет.После того как пройдет демонтаж старого основания потребуется установить новый более надежный фундамент но уже другого типа. Эта работа очень сложная, поэтому лучше за помощью обратиться к профессионалам.Если вы решили всю работу сделать самостоятельно, то учтите, что она требует определенных инструментов, поэтому об их наличии стоит позаботиться заранее.

Также смотрите – Отделка каркасного дома с помощью гипсокартона

Подготовительный этап к работе

Несмотря на всю масштабность предстоящих работ можно вполне обойтись и без аренды дорогой спецтехники, для этого просто достаточно будет иметь мощный домкрат  в количестве не менее четырех штук, они должны смело поднимать не менее 10 тонн. Помимо этого нужно приготовить кувалду, лом и вспомогательные клинья. Помимо этого вам понадобится определенное количество кирпича и различных досок и брусьев, чтобы создать надежную опору.

Прежде чем устанавливать домкраты стоит под каждый из них сбить надежную площадку.

Ее стороны не должны быть менее одного метра. Для каждого домкрата потребуется стальная пластина от 5 миллиметров толщиной. Дом стоит максимально облегчить, поэтому стоит вынести всю мебель и все тяжелые предметы, после этого осторожно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Также смотрите – Как восстановить старый фундамент дома

После того как все подготовительные работы сделаны можно смело приступать к установке домкратов. Их нужно разместить таким образом, чтобы они были расположены вдоль самых длинных стен дома. Как только площадки готовы им придается устойчивость.

После этого на каждой из них размещают подъемную установку. Но стоит учесть, что одному человеку с этой работой не справиться. Необходимо для этого минимум четыре человека.

Очень важно обратить внимание на тот момент, когда вам требуется заменить фундамент на винтовые сваи, если в процессе подъема сильно начнут прогибаться нижние венцы здания, то в этом случае требуется максимально увеличить количество домкратов. Но все действия должны быть точными и последовательными. Очень важно в процессе работ ничего не перепутать.

После того как завершена работа с подъемом и фиксацией строения старое основание дома нужно отремонтировать. В том случае если некоторая часть материалов оказалась пригодной для их дальнейшего использования их тщательно перебирают и откладывают в сторону.

Замена и ремонт фундамента на этом не закончена. Дальше после окончания демонтажа роется траншея в форме буквы «П».

Именно такая форма даст возможность полностью объединить все участки закладываемого основания дома.В том случае если в будущем захочется возвести новую пристройку, то фундамент для этого лучше сделать сразу. Замена старого фундамента на новый, как правило, сопровождается установкой ленточного фундамента. Его установка состоит из следующих этапов:Устанавливается песчаная подушка;Делается специальный каркас из арматуры;Создается опалубка с использованием гидроизоляционного материала;Готовится бетонная смесь.После того как фундамент будет залит, он должен в таком состоянии простоять не менее двух недель.По истечении этого срока на него можно укладывать доски и монтировать кирпичные или деревянные опоры.

После этого весь процесс демонтажа стоит проверить, но только с другой стороны здания. Для этого под самыми длинными стенами копаются небольшие прямые траншеи, затем их объединяют выступающими концами арматуры.После того как новый фундамент будет готов в обязательном порядке проверяются на исправность нижние венцы, в случае необходимости их сразу не стоит заменить на новые. Только после тщательной проверки плавно и равномерно опускают дом на прежнее место.

Источники:

  • fix-builder.ru
  • moifundament.ru
  • dompraktika.ru
  • postroimdoma.com

Поделиться:
Нет комментариев
Adblock detector