Как самостоятельно подвести фундамент под старый дом?

Дата: 12-07-2015Просмотров: 2324Рейтинг: 25

Часто бывает необходимо произвести ремонт или полностью заменить просевший фундамент под деревянный дом. Такую работу самостоятельно конечно нельзя провести в многоэтажном бетонном доме, но если дом деревянный (сруб, каркас), то такую замену (подвести фундамент под дом) можно произвести своими руками.

Замена фундамента делается с той же глубиной что и старой, можно сделать и по больше.

Но ни в коем случае глубина не должна быть меньше.Обычно причинами разрушения части фундамента или его проседания являются: изменение уровня грунтовых вод, ливневые потоки воды, оттаивание после сильных морозов и пучение грунта в малозаглубленных основаниях. В данной статье будет рассказано, как подвести фундамент под старый дом своими руками. Для начала надо осмотреть основание дома и наметить места проседания его частей.

Установка (подведение) на бетонный фундамент

Для замены фундаментанеобходимо приподнять всю конструкцию дома на высоту, достаточную для проведения работ. Эта важная операция может быть выполнена с помощью домкратов. Их количество зависит от размеров дома, но можно посчитать, что для поднятия одноэтажного двухкомнатного деревянного здания под каждый угол достаточно подставить 2-3 домкрата, с 5-тонным усилием каждый.

Перед проведением этих работ запаситесь деревянными или железными подставками. Приподнимите 1 угол домкратом на 1,6-2,1 см и подложите брус.

Такую же операцию проведите последовательно со всеми (по периметру здания) углами. Чтобы стены дома не провисали, надо уложить под нижние венцы несколько подкладок. Последовательно повторяя работу, поднимают дом на нужную высоту.

Торопиться не следует: попытка поднятия здания на высоту более 2,4 см за раз приведет к трещинам на стенах, перекосу или полному разрушению конструкции постройки.

Для большей гарантии безопасности подпорки укладывают на каждые 6-7 мм подъема. Если домкраты выйдут из строя, работы просто затянутся на время их замены, но с домом ничего не произойдет.

Схема устройства подведённого нового фундамента под дом.

Сами домкраты устанавливают на крепкую часть фундамента, но не на поврежденные его участки или не на верхнюю часть стен.

Итак, дом приподнят на нужную высоту. Приступаем к возведению по углам постройки опорных площадок — отливаем бетонные столбики, равные по высоте будущему фундаменту.

Сваривают из арматуры калибром 10-12 мм каркас по периметру дома, устанавливают опалубку из деревянных досок и заливают бетоном на высоту, несколько меньшую, чем поднято здание.

Это делается для возможности гидроизоляции нового фундамента. Операцию выполняют, наложив на основу несколько слоев рубероида. После этого осторожно опускают постройку на новый фундамент.

Вернуться к оглавлению

Если дом стоит на так называемых стульях — деревянных сваях, то по прошествии времени бревно начинает гнить из-за действия грунтовых вод.

Такую поврежденную основу надо срочно менять. Вместо сгнивших бревен устанавливают новые или возводят каменные, бетонные или кирпичные столбики и расстояние между ними заполняют цементным раствором. Новый фундамент имеет глубину закладки, равную высоте старой основы дома.

Работу начинают с разборки части цоколя постройки и освобождения стула от различных элементов дома: досок пола и лагов.

Схема подвешивания фундамента под дом.

Монтируют временную опору на расстоянии 0,5-1,1 м от сгнившего бревна с обеих сторон стула под нижним венцом дома.

Домкратом приподнимают по очереди все стены для освобождения его от держащих шипов. Подкладывают под венец и расклинивают временные опоры.

Вынимают старый стул и заменяют новым с длиной, равной размеру старого бревна плюс глубина его усадки. Стену дома опускают так, чтобы шип нового стула точно вошел в пазы венца. При выполнении этой работы возможны такие проблемы:

растрескивание штукатурки стен;перекос дверных проемов и оконных рам.

Для избежания этих неприятностей деревянный стул желательно заменить бетонным или каменным столбиком.

Для того чтобы подвести фундамент под дом, проводят следующие операции:

старую разрушенную основу делят на части по 1,5-2 м;в отмеченных местах роют ямы, удаляют поврежденные части старого фундаментаи укрепляют стены;на этом месте возводят новое основание дома.

Сначала производят работы на ослабленных местах фундамента под дом.

В прорытые траншеи засыпают слой щебня (высотой 10-12 см) и утрамбовывают его. Затем туда укладывают каркас из арматуры и заливают опалубку бетоном. Если дом построен на фундаменте малого заглубления, то после выравнивания новой основы и ее гидроизоляции надо устроить дренаж и сделать отмостку.

Для защиты дома от деформации (пучение грунта при сильных морозах) фундамент покрывают теплоизоляцией. Это делают слоем соломы, опилок, керамзита, шлаковаты или вспененного полистирола.

Для этих же целей можно применить трубный коллектор с горячей водой, проложенный рядом с фундаментом. Полученные бетонные столбики несколько раз покрывают битумной мастикой и обертывают несколькими слоями гидроизоляционного материала. Заканчивают работы полной засыпкой всех траншей грунтом.

Вернуться к оглавлению

Схема поднятия фундамента деревянного дома.

Щебень.Песок.Бетон.Арматура калибром 10-12 мм.Деревянные брусья.Домкраты.Опалубка.Лопата, измерительный инструмент.Рубероид.Битумная мастика.Теплоизолирующий материал: солома, керамзит и т.д.

Стоимость работ подвести новый фундамент под деревянный дом строительной компанией не превышает (по оценкам экспертов) суммы в 300000 рублей без учета стоимости материалов. При самостоятельном выполнении работ эта цифра уменьшается до 10000-15000 рублей с вышеуказанным условием.

Деревянные дома относятся к самым популярным постройкам во многих регионах.

Под новыми зданиями обустраиваются грамотно рассчитанные на конкретную нагрузку и надежные фундаменты. Более старые строения чаще сооружались с использованием подручных материалов. У многих владельцев подобных построек возникает необходимость подводить фундамент под старый деревянный дом.

Типы фундаментов

При строительстве частных домов обустраиваются следующие типы оснований:

ленточное железобетонное, самое надежное;кирпичное (либо каменное), недостатком которого является использование кирпича, разрушающегося от влаги;сруб возводится на вертикальных дубовых колодах, они тоже со временем разрушаются.

Сегодня для замены фундамента под домомне стоит применять старые варианты конструкций. Рекомендуется залить прочное ленточное железобетонное основание.

Предпочтительные способы восстановления

Чтобы выбрать правильный метод реконструкции, сначала необходимо внимательно проанализировать состояние существующего фундамента.

По периметру основания (если оно имеется) выкопать канаву на ширину около 0,5 м. После чего решить, как соорудить фундамент в конкретном случае и каким способом:

заменить старую конструкцию новой;при отсутствии основания поднять дом и оборудовать его;залить дополнительный пояс для укрепления существующего.

Процесс подъема дома

Когда сруб установлен вообще без основания, под деревянный дом необходимо подвести фундамент. Необходимо поднять постройку, установить мощные опоры и обустроить основание по классической технологии.

Основание требуется укрепить дополнительным бетонным поясом, если при его осмотре обнаружено, что оно имеет повреждения.

Замена существующей конструкции

Сначала требуется приподнять дом, чтобы была возможность демонтировать старый и соорудить новый фундамент.

На этом этапе необходимо использовать минимум два домкрата, грузоподъемность которых составляет от 5 тонн. Удобнее эту работу осуществлять профессиональным оборудованием. На видео Вы увидите, как производится замена фундамента старого дома.

Поднимать деревянный дом следует с наиболее осевшего угла строения. В образовавшуюся щель сразу необходимо подложить деревянный брусок (либо металлическую подставку). Если стены здания имеют значительную длину, то необходимо постепенно осуществлять подъем и устанавливать подпорки по периметру (сначала углы).

Замена фундамента старого дома

Чтобы избежать чрезмерной нагрузки, запрещается поднимать старый дом больше чем на 2 см. Рекомендуется каждые 5 мм подъема страховать установкой подпорок, которые должны размещаться на надежной, жесткой поверхности. Запрещается располагать их на непрочные конструкции старого основания.

Старый фундамент заменяется отдельными сегментами, разделив периметр на участки длиной 1.5-2 метров. Каждый стоящий рядом сегмент демонтируется поочередно. После поднятия и надежного закрепления сруба можно заменять фундамент, придерживаясь следующей последовательности:

демонтировать углы;обустроить подушку (песчаную, щебневую), а иногда (в зависимости от характеристик грунта) залить под бетонку;соорудить армирующий каркас, который гарантирует требуемую несущую способность основания, следует выпускать арматуру для соединения с другими участками;смонтировать опалубку, надежно ее закрепить, чтобы избежать утечки бетона или нарушения формы основания;заливать бетон с уплотнением смеси;после достижения требуемой прочности, можно заменять остальные участки основания;выполнить демонтаж сегментов, расположенных рядом с углами, оставшиеся участки гарантируют безопасность;смонтировать арматурный каркас с выпусками, чтобы соединить стоящий рядом сегмент;соорудить опалубку;осуществить заливку бетона.

Между свежим основанием и домом должно остаться место для гидроизоляции. Опускать деревянный дом разрешается только на готовый, застывший фундамент. Предварительно необходимо проложить гидроизоляцию, чаще используется рубероид (несколько листов).Так можно подвести фундамент под старый стоящий дом, предварительно удалив разрушенные участки.

Если требуется не только реконструкция основания, но и замена нижних разрушенных венцов постройки, то эта часть работы должна осуществляться профессионалами. Чтобы избежать разрушения конструкции сруба, обязательно необходимо применять особые меры безопасности.Так ремонтируется старый фундамент. При этом увеличивается опорная площадь здания, повышается надежность самой постройки и продлевается длительность эксплуатации строения.Деревянные жилые здания, а именно их рубленые варианты, являются традиционным домостроением в большинстве регионов.

Большую роль сыграла доступность древесины, а в последнее время увеличилась тенденция постройки таких домов из экологических соображений (конечно немалую роль играет и обычная мода на собственную рубленую избушку).И если все новые постройки сооружаются на прочных, рассчитанных на определенную нагрузку фундаментах, то раньше во главу ставилась дешевизна возведения. Поэтому многим владельцам деревянных домостроений (20-30 лет) приходится решать вопрос, как подвести фундамент под дом. Оказывается, исправить ситуацию можно несколькими способами.↑В бытовом строительстве в основном применяется несколько основных типов фундаментов:Ленточный железобетонный, который применяется сравнительно недавно (если учитывать всю историю деревянного зодчества).Кирпичный или каменный.

Такой фундамент используется во многих регионах, недостатком является применение кирпича, который разрушается под воздействием влаги.Монтаж сруба на так называемые стулья (деревянные колоды, устанавливаемые вертикально). Для этой цели чаще всего использовали древесину дуба, но и она имеет свой определенный жизненный период.Если вы решили подвести фундамент под стоящий дом, то следует отказаться от применения старых типов конструкции.Не стоит тратить время на поиск дубовых колод или выкладывать столбы из кирпича. Следует остановиться на ленточной железобетонной конструкции.

Существуют и другие методы реконструкции, но сегодня остановимся именно на таком виде фундаментов.↑Если опыта ведения подобных работ не имеется, даже при наличии большой строительной практики, то лучше всего поручить их выполнение специалисту. Данная процедура имеет огромное количество тонкостей, кроме того, она относится к работам с повышенным уровнем опасности, ценой может стать не только сохранность здания, но и личная безопасность исполнителя.Для того чтобы поднять сруб, необходимо наличие не менее двух домкратов, грузоподъемностью от 5 тонн. Лучше всего данные работы выполнять профессиональным гидравлическим оборудованием.

В этом случае цена подвода фундамента под дом, конечно же, увеличится, но это обеспечит более быстрое выполнение поставленной задачи.Поднимать сруб необходимо с наиболее просевшего угла здания, при этом каждые 5 мм подъема должны страховаться возведением подпорок.Опора должна иметь под собой надежную поверхность, не допускается устанавливать ее на непрочные конструкции старого фундамента.При значительной протяженности стены необходимо постепенно выполнять подъем сруба с установлением подпорок по всему периметру.Особенно серьезно необходимо относиться к закреплению углов здания, данные участки представляют собой наибольшую потенциальную опасность.Для того чтобы подвести фундамент под деревянный дом, поднимать сруб необходимо всего на 2-3 см, большие значения могут повысить опасность выполнения работ, и по технологии не требуются.↑После того, как сруб приподнят и надежно закреплен, можно приступать к замене фундамента.При этом стоит придерживаться следующей технологии выполнения работ:В первую очередь демонтируются угловые участки фундамента, и делается предварительная подготовка (создается песчаная или щебневая подушка, иногда выливается подбетонка, все зависит от свойств грунта).Следующим этапом станет устройство армирующего каркаса, без которого обеспечить высокую несущую способность и долговечность бетонной конструкции практически невозможно. При этом стоит оставлять выпуски арматуры для связки с последующими участками.После этого монтируется опалубка, которая должна быть надежно закреплена, в противном случае неизбежны утечки бетона и нарушение формы фундамента.Заливка бетоном осуществляется стандартными способами, не стоит забывать и об уплотнении смеси.После того как угловые опорные столбы достигнут своей проектной прочности, можно выполнять замену остальных участков фундамента.Конечно, можно подвести фундамент под старый дом, применяя бутовый камень или кирпич.Но такой вид фундамента отличается не слишком большой долговечностью, при этом трудоемкость возведения достаточно высока. Поэтому эксперты все-таки рекомендуют применять именно ленточные фундаменты из монолитного железобетона.Полную замену фундамента необходимо выполнять отдельными сегментами.

Для этого весь периметр здания разбивается на участки, длина которых не превышает 1,5-2 метров.Выполняется демонтаж участков (через один), в этом случае оставшиеся части фундамента будут гарантировать безопасность выполнения работ.Монтируется арматурный каркас, который должен быть связан с угловыми столбами (при этом следует оставлять выпуски для будущей связки с другими сегментами). После этого монтируется опалубка и осуществляется заливка бетона.Опускать сруб на новый фундамент можно только после полного его застывания и набора проектной прочности. При этом в обязательном порядке под первый венец должна быть проложена гидроизоляция (чаще всего в целях экономии применяют обычный рубероид).Нередко работы по реконструкции фундамента совмещают с заменой нижних венцов, которые подвергаются еще большему разрушению, чем несущие опорные конструкции.

Выполнение замены венцов должно осуществляться профессионалом, так как на этом этапе возможно разрушение конструкции сруба. В обязательном порядке должны применяться дополнительные меры безопасности (соединение венцов при помощи стяжек и другое).Несмотря на значительную стоимость выполнения работ данного направления, подведение фундамента под старый деревянный дом является экономически оправданным вариантом, новое строительство обойдется гораздо дороже.Иногда приходит требуется заменить просевший или устаревший фундамент, который долгое время удерживал на себе старый деревянный дом. На сегодняшний день существуют методы установки прочной бетонной опоры с предварительным демонтажем имеющейся, которые позволяют делать эту работу самостоятельно.Как подвести фундамент под старый деревянный дом с подробным описанием и советами Вы узнаете в этой статье.

Инструменты и материалы

Необходимые материалы для работы:

Арматура;Щебень;Бетон;Доски и гвозди;Гидроизоляционный материал (рубероид);Бруски.

Необходимые инструменты для работы:

Лопата;Сварочный аппарат;Молоток;Домкрат с грузоподъёмностью от 5 тонн (минимум 2 шт.);Мастерок.

Подготовка рабочего места

Заглядывая наперед, стоит отметить, что дальнейшей задачей будет подъем самого дома на определенную высоту. Сперва рекомендуется из помещения вынести всю мебель, тяжелые вещи, бытовую технику и поснимать двери для облегчения веса здания.

Также перед началом основной работы стоит провести осмотр имеющегося опорной конструкции на наличие дефектов и слабых мест. Для этого как можно ближе к фундаменту нужно провести канаву, глубиной не меньше 50 сантиметров.

Сделать это необходимо вокруг всего дома. Таким образом, можно оценить состояние опоры помещения во избежание проблем при следующей работе.

Совет: при этом обследовании найдите самый просевший угол постройки. Именно с него в дальнейшем и стоит начинать подъём дома.

Поднятие углов

Этот этап является самым трудоемким и ответственным. Следует повториться, что домкратов должно быть в наличии как минимум две штуки.

Начало подводки стоит проводить с самого просевшего угла. Сперва поднимается один угол двумя домкратами с разных сторон на высоту до 5 см.

Совет: на каждые 5-10 мм подкладывайте мелкие бруски, чтобы избежать несчастных случаев если домкрат выйдет из строя.Далее под поднятый угол делается подставка из брусьев или металлической опоры, которая должна выдержать вес дома.

Эту процедуру повторяют с каждым углом здания. Поднимать нужно до тех пор, пока не будет достигнута необходимая высота для закладки нового фундамента.

Совет: при условии, что дом имеет длинные стены, необходимо во время подъёма углов подпирать противоположные к ним стороны, чтобы конструкция не перекинулась.

Демонтаж старой опорной конструкции

Теперь здание поднято на нужную высоту и установлено на крепкой неподвижной опоре. Дальше, перед тем как подводить фундамент под старыйдеревянный дом, нужно провести демонтаж старого. Совет: перед демонтажем еще раз убедитесь в надежности всей опорной конструкции.

Этот этап не должен составить никакого труда. Удалять старое основание можно любым доступным способом (отбивать, отрезать, отламывать).

Главное, чтобы в процессе разбора не была повреждена конструкция, которая держит дом.

Замена фундамента

Данный этап работы стоит начинать с подготовки грунта. Для этого демонтируются углы и на их место засыпается подушка из песка или щебня, на которую выливается подбетонка. Далее из арматуры сваривается армирующий каркас, который устанавливается на углах, а вокруг этого каркаса делают деревянную опалубку.

Бетон необходимо заливать на высоту меньше, чем высота, на которую поднято здание. Это проводится для того, чтобы в дальнейшем не происходила утечка бетонной смеси.

Совет: заливать бетон стоит начинать с углов, при этом необходимо после каждого угла ждать, пока тот засохнет и станет крепким.После того как под каждым углом дома бетон застыл и окреп, необходимо постепенно переходить к замене остальных частей фундамента. Замену нужно делать по частям.

Для этого весь периметр нужно разбить на участки по 2 метра, а демонтаж временной опоры выполнять через один. Таким образом, будет обеспечена безопасность проводимых работ. Для каждого нового участка повторяем те же этапы, что и с углами: сперва делается каркас из арматуры, затем устанавливается деревянная опалубка, после чего заливается бетонная смесь.

Совет: при каждом новом залитии следите, чтобы бетонная смесь была уплотненной.

При монтаже нового фундамента на каждом участке стоит не забывать о том, чтобы между верхним слоем бетона и нижней поверхностью дома были небольшие промежутки для гидроизоляции. Для этого нужно положить несколько листов рубероида. После проведения всех этапов и полного застывания залитой смеси дом опускается.

Создание нового фундамента

Бывают случаи, когда и вовсе нет опорной конструкции из бетона или кирпича под таким домом. Тогда у хозяев может возникнуть проблема с поднятием деревянного основания. То как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы он был укреплен без нанесения ущерба всей постройке?

Для этой работы из материалов потребуется:

Столбы из дерева или железобетонные сваи;Песок;Стальная проволока;Деревянные доски;Щебень;Бетон.

Для начала нужно сделать вокруг дома траншею глубиной на штык лопаты. Затем под нижним основанием дома надо вставить деревянные опоры или железобетонные сваи. После этого по всему дну траншеи необходимо рассыпать песок (высота слоя должна быть около 15 см).

На внутренней стороне фундамента под зданием монтируется опалубка из дерева.

Далее необходимо провести армирование с помощью стальной проволоки. Важно, чтобы она подходила по размеру. Совет: вместо проволоки можно использовать металлические прутья или обрезки от арматуры.

Рекомендуем видео к просмотру:

Затем устанавливается внешняя сторона опалубки.

Здесь нужно следить за тем, чтобы верхняя её сторона располагалась как можно выше. Это даст возможность подливать при необходимости туда раствор и без особого труда заделывать нишу мастерком после того, как опалубка будет снятой. После установки опалубки засыпаем в неё щебень и заливаем бетонный раствор.

Источники:

• moifundament.ru
• fundamentaya.ru
• opalubok.ru
• domunit.ru