Нюансы усадки кирпичного дома

Если быть педантичным, то можно было бы сказать, что усадка любого дома происходит всегда, от момента постройки в течении всего его ресурса.

Другое дело что усадка есть основная происходящая сразу после возведения здания и нормально-эксплуатационная, протекающая каждый год, в силу замерзания и таяния грунтов, естественного старения расходных материалов используемых в строительстве.

Качественную отделку здания, как изнутри, так и снаружи, можно начинать сразу после окончания “основной” усадки кирпичного дома. Её сроки очень варьируются – от 3-4 лет до 5-6 лет. Отслеживать окончание процесса основной усадки, можно по маячкам.

Беда кирпичного дома еще и в том, что осадка по его стенам может проходит не равномерно, от чего могут трескаться стены, как по углам так и диагоналями по стенам и простенкам между окнами.

Поэтому как бы вам не хотелось сделать лицевое оштукатуривание стен, наклейку плитки – не торопитесь раньше пятилетнего срока после постройки.

Если ваш дом построен квалифицированными специалистами, по утвержденному проекту, то вам как хозяину должны были дать рекомендации по ориентировочным срокам усадки дома, с учетом характеристики грунтов и используемых материалов.

Дольше всех происходит усадка кирпичного дома на суглинистых и песчаных грунта. Скальник уменьшает сроки усадки почти в двое.

До полной осадки, для отделки лучше использовать легко демонтируемый материал – обои, ламинат и т.п. таких расходные не слишком дороги, да и имеют некоторую гибкость, что бы подстраиваться под изменение геометрии стен во время осадки.

Особенности усадки здания

Если вы стали счастливым обладателем нового кирпичного дома, вам необходимо знать все особенности, связанные с ним. В первые годы эксплуатации особенно важен такой параметр как усадка кирпичного дома.

Усадка кирпича является важнейшим параметром свежепостроенного дома, который необходимо учитывать в первые годы его эксплуатации.

Необходимо отметить, что усадка является вполне естественным процессом, и избежать ее не получится.

Особенности конструкций

В зависимости от типа почвы усадка цементного фундамента дома может продолжаться от 3-х до 8-и лет.

На фундамент кирпичного (и не только кирпичного) дома давят несущие стены, по этой причине он вынужден проседать. Очень многое зависит о разновидности почвы, на которой был построен конкретный дом.

Если почва является довольно мягкой, то усадка кирпичного дома будет больше, дом сядет глубже. Этот процесс может длиться не менее 3 лет, но сроки могут затянуться и до 8 лет. Для того чтобы оградить собственный дом от образования разнообразных трещин в кладке, необходимо устроить специальные швы, которые именуются деформационными.

Такие швы предназначены специально для того, чтобы сократить нагрузки на элементы конструкции дома в местах, где может появиться какая-либо деформация. Деформационный шов представляет собой своеобразный разрез в конструкции дома из кирпича, который разделяет здание на отдельные блоки, придавая тем самым сооружению некую упругость. Для герметизации такой шов следует наполнить изоляционным материалом.

В зависимости от своего прямого предназначения деформационные швы подразделяются на:

В процессе кладки кирпича необходимо делать специальные усадочные швы, которые будут препятствовать образованию трещин.

Температурные.Усадочные.Осадочные.Антисейсмические.

Для кирпичного дома, на который воздействует усадка, необходимы температурный и усадочный швы. Температурные деформационные швы делят здание на несколько отсеков от кровли до уровня земли включительно, при этом не касаясь фундамента.

Расстояние между такими швами зависит от кладки, а также расчета температуры воздуха в зимний сезон. Отдельные фрагменты кладки дома могут быть расположены на различных этажах. Швы усадочные препятствуют образованию различных трещин, которые сокращают несущую способность кладки кирпичной стены.

Заделка трещин

Заделку разнообразных трещин в стенах, выполненных из кирпичной кладки, можно осуществлять исключительно после того, как трещина перестанет расти.

Иначе все усилия, которые были положены на заделку щелей, будут напрасными. Для того чтобы проследить за щелью, следует на стене укрепить специальные маячки, изготовленные из бумажного материала и следить за их целостностью. Как только такие маячки перестанут прорываться, можно будет приступить непосредственно к заделке трещин, образовавшихся в стене из кирпичной кладки.

Приготовление раствора цемента

Для качественного перемешивания большого количества бетона лучше всего воспользоваться бетономешалкой.

Раствор цемента месится таким образом: цемент и сухой чистый песок в пропорциональном соотношении 1:2 либо 1:3 необходимо залить оптимальным количеством воды и тщательно перемешать посредством электродрели со специальной насадкой либо самой обыкновенной лопаты. Если трещина в стене имеет сравнительно небольшие габариты до 0,5 см, то ее можно будет заделать, используя обыкновенный раствор цемента.Но перед тем как воспользоваться данным универсальным раствором, трещину следует предварительно очистить от скопившейся в ней грязи и намочить изнутри.

Если же трещины в пределах средних параметров 0,6-1 см, то заделка кирпичной кладки осуществляется аналогично предыдущему варианту, но с небольшой поправкой – в сам цементный раствор нужно добавить небольшое количество мелкого исключительно сухого песка.

Трещины же, обладающие шириной больше 1 см, считаются критичными и требуют незамедлительного вмешательства. Для того чтобы их качественно заделать, следует использовать следующие методы:

В случае невозможности разбирания кирпичной кладки, трещины в ней заделывают при помощи раствора цемента.

Тот место, где располагается поврежденный участок кирпичной кладки дома. незамедлительно следует разобрать и заменить новой кладкой.

Новые кирпичи высокого качества необходимо укладывать по способу, который именуют «кирпичным замком». При этом желательно, чтобы в кирпичной кладке дома имелись полосы, выполненные из металла (подойдут и куски арматуры), способные перекрывать образовавшиеся из-за усадки дома трещины. Начинать разбирать следует с самого верхнего ряда кладки.Если же разобрать кладку вы не можете, то все трещины необходимо заделать с помощью раствора цемента, а в некоторых местах, в зависимости от самой длинны трещины, прямо в нее саму вбить Т-образные анкеры из металла, которые крепятся с обеих сторон трещины к поверхности кладки дома из кирпича с использованием дюбель-гвоздей.

Естественно, такую заделку можно осуществить и без применения металлических анкеров, но в таком случае следует укрепить стену снаружи дома. Заделка разнообразных трещин, образовавшихся в стенах дома из кирпичной кладки, может осуществляться и с помощью обычной пены монтажной. Такая заделка начинается с того, что трещины в кладке тщательно очищаются, а затем заполняются пеной.

После того как пена полностью застынет, необходимо ее подрезать на глубину, которая составляет 150-200 мм. Данный промежуток, образованный в кладке дома, следует заполнить опять-таки раствором цемента.

Особенности усадки дома

Некоторые люди советуют не осуществлять дорогостоящий ремонт в новостройке в течение 2-3 лет. Но если вы все-таки желаете сделать собственное жилище более уютным и провести ремонтные работы, то вам пригодятся следующие познания:

Для начала все стены следует тщательно оштукатурить и обклеить их недорогими обоями, а поверхность потолка просто побелить.На пол лучше всего уложить паркет, хоть он и стоит достаточно дорого, но не боится такого неизбежного для новостройки процесса, как усадка.От плитки и кафеля на пару лет придется воздержаться, т. к. существует риск того, что они отколются.

Песчаная подушка в фундаменте служит для смягчения нагрузки на нижнюю часть фундамента при осадке строения.

Но если вам все-таки невтерпеж осуществить полномасштабный ремонт в новой квартире, то следует прислушаться к нескольким дельным советам, которые смогут помочь вам в вопросе, касающемся такого процесса, как усадка дома из кирпича. Для того чтобы максимально обезопасить разнообразные манипуляции, связанные с ремонтными работами, необходимо использовать исключительно проверенные временем и высококачественные отделочные материалы, помимо этого не повредит и приглашение квалифицированного мастера с большим опытом отделочных работ. Дом из кирпича считается довольно жестким, поэтому усадка у него, как правило, не очень большая.

Здесь скорее имеет место осадка (не путать с усадкой!) – всего лишь осаживание самого фундамента. Осадка может составить до 150 мм. Для того чтобы свести ее к абсолютному минимуму, необходимо фундамент строения посадить на специальную песчаную подушку и закопать на некоторую глубину, которая может составлять до 2,5 м (этим занимаются строители на первых этапах возведения дома).

Также при таком подходе вокруг постройки осуществляется дренаж, чтобы избежать нагрузок на фундамент, которые возникают от воздействия находящихся в земле грунтовых вод.

Но дренажем в данном случае является не канава, а специально предназначенная для подобных целей труба (этим тоже занимаются строители на первоначальном этапе). Усадка дома не является чем-то сверхъестественным. Она происходит во всех новостройках, выполненных из абсолютно любого материала.

По материалам сайта: http://1pokirpichy.ru

Усадка кирпичного многоэтажного дома может длиться достаточно долго, поэтому для прохождения проверки и получения окончательного вывода о качестве объекта необходимо значительное количество времени.

Усадка домов может продолжаться до 10 лет.

Строительство многоэтажных домов является достаточно сложным и долговременным процессом, который имеет огромное количество особенностей и нюансов. При этом возведение здания означает окончание работ, но отнюдь не завершение тестирования постройки.

Типы конструкций и процесс сооружения кирпичных зданий

Монолитно-каркасный дом дает усадку в один год.

Приобретение квартиры в новостройке является значимым событием для каждого человека, а иногда и является мечтой всей его жизни. Исходя из этого вполне объяснимо желание сразу же переехать в новое жилье, обустроить его и спокойно жить.

Однако на деле все оказывается не так просто, поскольку зачастую через некоторое время свежеположенная керамическая плитка начинает отпадать, а по стенам идут трещины. Виной тому служит усадка дома, являющаяся естественным процессом, который может привести к существенным деформациям постройки. Возникает она в результате давления общей массы постройки, которая составляет не одну тонну, на фундамент.

Как правило, такое явление зависит от типа постройки. На сегодняшний день строительство многоэтажных домов производится с применением следующих методик и материалов:

панельные объекты;монолитно-каркасные постройки;кирпичные здания.

Каждый из этих типов зданий подразумевает различные по времени сроки усадки, обусловленные особенностями их конструкции. Так, при нормальных условиях панельный дом устаивается за 3-6 лет, а монолитно-каркасный объект, являющийся наименее массивным и цельным, способен пройти полную процедуру всего за 1 год.

Усадка кирпичного дома является наиболее долговременным процессом, поскольку сама постройка состоит из множества мельчайших деталей, соединенных между собой цементным раствором.

К тому же вес кирпичной кладки гораздо выше, нежели масса других материалов, использующихся для возведения многоэтажных зданий. Поэтому фундамент высотного дома из кирпича требует значительного усиления, которое не всегда проводится правильно. Усадка кирпичного дома может длиться до 10 лет, а в особо сложных случаях иметь неограниченный срок.

Виды усадки, их роль в формировании здания и возможные последствия

Усадка дома может иметь множество проявлений, способных не только повлиять на внутриквартирную отделку, но и нарушить общую целостность здания, его устойчивость.

Усадка панельного дома происходит от 3 до 6 лет.

Хотя подобное явление встречается редко и олицетворяет нарушение технологии строительства, но все же и оно может иметь место. Обычно в таком случае кирпичный дом дает несколько трещин с внешней стороны и претерпевает небольшие деформации внутри, после чего процедура усадки заканчивается и объект становится монолитным и крепким.

Усадка кирпичных построек имеет много особенностей, среди которых важное место занимают следующие разновидности деформаций:

температурное расширение или сжатие материала;усушка.

Каждый из приведенных выше видов усадки оказывает на дом из кирпича значительное воздействие. В большинстве случаев именно они несут ответственность за деформацию постройки. Повреждения могут выглядеть следующим образом:

растрескивание поверхностей;образование сколов кирпича;расхождения кладки;отставание штукатурки;проседание отдельных участков стены.

Время года и температурный режим имеет прямое влияние на усадку.

В некоторых случаях образование подобных дефектов может носить достаточно серьезный характер, в других, напротив, быть совершенно незаметным.

Коэффициент линейного расширения материалов, напрямую связанный с температурой окружающей среды, обуславливает увеличение или, наоборот, уменьшение объема кирпича.

Так, зимой, в период наиболее низких температур, кирпич становится значительно меньше, а летом, в жаркие дни, его объем является самым большим. Подобный процесс естественен и объясняется законами физики. Именно он и является одной из основных причин того, что кирпичная кладка дает усадку и деформируется.

Еще одним фактором возникновения деформаций является так называемая усушка, т. е.

воздействие влаги на материал. Кирпич имеет пористую структуру и отлично впитывает воду, нарушающую его внутреннее строение и увеличивающую массу. Особенно важным этот аспект становится зимой, когда вода начинает замерзать, а кладка постепенно разрушаться.

Факторы, ответственные за усадку многоэтажного здания

Периодическое воздействие подобных факторов обуславливает долговременность процедуры усадки, в процессе которой каждый элемент занимает свое определенное место, а сам дом принимает свой окончательный внешний вид.

В целом процедура усадки не всегда является результатом ошибок в расчетах или несоответствия технологии строительства необходимым стандартам, хотя эти факторы также играют огромную роль. Существует также множество других нюансов, которые необходимо принимать во внимание. Перечень подобных критериев выглядит следующим образом:

тип и модель кирпича;особенности грунта;форма и тип постройки;высота сооружения;соответствие строительным нормам;климатические условия местности;качество фундамента.

Каждый из этих параметров может явиться причиной нарушения внешних характеристик кирпичного дома и изменения его структуры.

Однако такие последствия встречаются крайне редко. Как правило, усадка проходит достаточно гладко и проявляется в виде нескольких трещин на поверхности стен. При этом по окончании такого процесса объект приобретает не только свой завершенный внешний вид, но и устойчивость, позволяющую эксплуатировать его в течение долгих лет.

Дата: 18-01-2015Просмотров: 428Комментариев: Рейтинг: 13

Перед началом строительных работ необходимо выполнить геодезическую оценку грунта, на котором впоследствии будет построен дом. В зависимости от результатов этих исследований, принимается решение, какой материал будет использоваться в качестве основного. Ведь именно от этого выбора зависит во многом срок службы дома, его целостность и безопасность.

Отрицательное влияние неравномерности изменения объема цементного камня в процессе его твердения на кирпич и стену в слоистых кирпичных стенах жилых домов малой этажности: 1 — наружный слой кирпича, 2 — внутренний слой кирпича, 3 — средний слой бетона, 4 — зона усадки, 5 — зоны «мостиков холода», 6 — зона внецентренной передачи нагрузки, 7 — зона набухания, 8 — распирающие усилия, разрушающие кладку, 9 — трещины.

Современных строительных материалов много, среди которых пеноблоки, газоблоки, брус, но наиболее часто применяют для возведения стен дома кирпич. Он обладает рядом бесспорных преимуществ, однако при сооружении дома необходимо учесть, что усадка кирпичного дома будет неизбежна. Процесс усадки кирпичной кладки является процессом естественным, поэтому на протяжении всего строительства необходимо принять меры для того, чтобы он сказался на конструкции дома минимально.

Нюансы процесса усадки дома

Усадка домов из кирпича возможна в результате 2 действий:

расширения (сжатия) строительных материалов из-за температурных перепадов;высыхания (увлажнения) материала, еще этот процесс называют «усушка».

После того как геодезист даст оценку всего грунта на строительном участке, для возведения дома должен быть выбран надел с наиболее твердой почвой, где нет скоплений дождевой воды, а грунтовые воды, если таковые имеются, находятся на максимальной глубине. После того как произведен анализ и выбрано место строительства дома, необходимо выбрать тип фундамента, который бы удовлетворял требованиям безопасности.

Схема устройства стены из кирпича.

Для того чтобы избежать сильной усадки домов кирпичной кладки и уберечь от трещин, в процессе выполнения кладки стен дома делают деформационные швы. Эти швы позволяют повысить устойчивость к перепадам температур, а также сокращают нагрузку на элементы в конструкции дома, где появление деформации наиболее возможно.

Такой шов представляет собой специфический разрез в кладке кирпичей дома, с помощью которого происходит разделение стены на отдельные сегменты. Тем самым создается упругость всего сооружения. Герметизацию такого шва обеспечивает изоляционный материал.

Температурные деформационные швы не должны соприкасаться с фундаментом, но при этом должны проходить по всей кладке: от уровня кровли до уровня земли. Швы выполняют на таком расстоянии, чтобы воздействие резкого перепада температур свести к минимуму. Такие расстояния указываются в нормативных документах в зависимости от места расположения строительства дома с учетом средних температур местности.

Устройство усадочных деформационных швов, противодействующих возникновению трещин, выполняют по кладке, если в строении предусматривается наличие 2 этажа или более.

Антисейсмические деформационные швы необходимы при строительстве в местности, где наблюдается повышенная сейсмическая опасность. Такие швы повышают устойчивость здания.

Вернуться к оглавлению

Специальная схема особенностей кирпичной кладки столбов, углов и стен.

Есть ряд характеристик материалов и условий, от которых дом дает усадку:

Выбран кирпич, у которого повышенные характеристики водопоглощения.Не соблюдены условия хранения строительных материалов перед выполнением работ, а также нарушены правила приготовления раствора для кладки домов.Неблагоприятные погодные условия во время строительных работ.Неверный выбор места расположения дома, который не согласуется с данными геодезии.Тип постройки, ее этажность не соответствуют возведенному фундаменту, из-за чего нагрузка на фундамент возрастает и он разрушается, давая усадку дому.Некомпетентность строителей, которые не предусмотрели деформационные швы при выполнении кладки. А также кладка, которая ими выполняется, не соответствует нормам, требованиям и технологии строительства.

Вернуться к оглавлению

Кирпичный дом, в силу тяжести самого материала, в сочетании с раствором для кладки дает значительный вес конструкции, чем, например, дом из дерева. В доме из более легкого материала усадка не так сильно сказывается на всей конструкции дома, например, стены не трескаются.

При строительстве дома из кирпича необходимо сооружать крепкий, прочный фундамент. При этом следует учесть увеличение нагрузки после выполнения отделочных работ, обустройства интерьера. Поэтому фундамент строят с запасом прочности.

Фундамент может проседать на 10-15 см, что вызывает значительные деформации стен и кровли.

Способы заделки трещин в кирпичной кладке: а – простой замок, б – замок с “якорем”, 1 – новая кирпичная кладка, 2 – “якорь” из двутавровых балок, 3 – бетон.

Решить эту проблему можно путем укладки песчаной подушки под фундамент. При этом такое несложное и недорогое решение позволит лишиться серьезных проблем в дальнейшем. Однако для того, чтобы избежать вымывания песка из подушки, необходимо предусмотреть дренаж фундамента.

Перед началом заливки фундамента бетоном выполняют следующие действия: в выкопанную траншею укладывают слой щебня, утрамбовывают, кладут слой песка, утрамбовывают. При этом щебень можно использовать средней фракции, а песок не очень мелкий.

Для того чтобы выполнить дренажную систему, необходим:

щебень;дренажная труба;геотекстиль;скобы для крепления;емкость для накопления воды.

В выкопанную траншею укладывают геотекстиль таким образом, чтобы его края были наружу. Если длины этого материала не хватает на всю траншею, то он укладывается внахлест. После этого поверх него засыпается щебень и равномерно распределяется по всей поверхности устеленной траншеи.

Теперь укладывают дренажную трубу. В качестве нее можно использовать предназначенную для этих целей трубу, стоимость которой значительна.

Но можно изготовить ее самостоятельно, купив недорогую трубу и просверлив в ней отверстия по всей ее длине по прямой линии. Расстояние между отверстиями составляет 5-10 см, а диаметр не превышает 0,5 см. Такого диаметра и такой частоты отверстий вполне достаточно, чтобы выводить воду в емкость.

Схема заделки сквозной трещины кирпичным замком с якорем: 1 – усиливаемый участок стены, 2- трещина, 3 – кирпичный замок, 4 – «якорь» из проката, 5 – стяжные болты.

На трубу насыпают слой щебня, чтобы зафиксировать ее в этом положении. После этого накрывают оставшимся слоем геотекстиля. Далее необходимо скрепить концы.

Для этих целей используют строительный степлер и скобы. Все уложенные трубы, которые опоясывают дом по периметру, должны находиться под небольшим уклоном, что обеспечит стекание воды в емкость. Кроме того, все трубы скрепляются между собой, образуя замкнутое кольцо с единственным выходом для стока.

В качестве емкости для сбора воды можно использовать пластиковую тару, причем ее литраж может быть маленьким. Однако при этом в ней должен обеспечиваться свободный доступ для возможности ее опустошить вручную. В этой емкости можно сделать несколько отверстий рядом с дном, что позволит малому количеству скопившейся воды уходить в грунт без ущерба для фундамента, на котором стоит дом.

Чтобы закрепить емкость, выкапывают яму необходимой глубины и шириной чуть большей, чем сама емкость. Дно ямы устилают щебнем, помещают емкость, при этом труба должна входить в нее под углом и не задираться, чтобы сток был правильным.

После установки пространство между стенками ямы и емкостью засыпают щебнем. Это ее зафиксирует, защитит от воздействия почвы, позволит выводить воду через боковые отверстия. Далее наружное отверстие накрывают сеткой или любым материалом, который не допустит попадания мусора в емкость для сбора воды из дренажа фундамента.

Такое несложное в исполнении сооружение не только поможет дому защититься от попадания лишней влаги в подвальные помещения, но и спасет стены в доме от трещин в результате усадки.

Вернуться к оглавлению

Схема заделки трещины у кирпичной стены.

Усадка в доме из кирпича неизбежна, но есть ряд методов и способов, которые позволят минимизировать пагубное действие на дом:

Если дому совсем мало лет, то нет необходимости выполнять дорогостоящий ремонт, так как в течение минимум 3 лет кладка даст усадку. Уложенная керамическая плитка в процессе усадки может не только потрескаться, но и упасть со стен.

Для выравнивания стыков и стен необходимо использовать армированную сетку. Кроме того. в качестве отделочных материалов на первоначальном этапе после окончания стройки надо использовать материалы с хорошей эластичностью (мозаика, виниловая плитка).Для малоэтажного дома из кирпича можно облегчить конструкцию всего дома за счет того, что кладка частично будет выполнена, например, из поризованного кирпича или плиты.Если кладка простояла не менее 3 лет и не дала трещину, то ремонт можно начинать после того, как соседи по дому убедились в его стойкости на своем примере.

Если усадки дому не избежать, то постараться защитить строение и не дать дому деформироваться вполне по силам любому мужчине.

Источники:

• www.remotvet.ru
• fix-builder.ru
• kubkirpich.ru
• ostroymaterialah.ru